Протокол №40/2025(1)
ПРОТОКОЛ № 40/2025
заседания Совета Ассоциации «ОСОКО»
вопрос № 1
место проведения: г. Кемерово, проспект Молодежный, 17 23.10.2025 г.
начало: 12-00 ч. окончание 12-10 ч.
Присутствуют члены Совета (4 из 5 членов Совета):
Вяткин Михаил Иванович Хорошилов Анатолий Васильевич Ширкин Сергей Владимирович Фадеев Александр Юрьевич
Кворум имеется
Заседание Совета ведет председатель Совета Ширкин Сергей Владимирович
Секретарь с правом подсчета голосов – Дмитриева Ксения Александровна
от ООО "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска - Кузнецкого" явка представителя не обеспечена
Вопрос №1: Рассмотрение материалов дисциплинарного производства в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска - Кузнецкого" / ООО "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска - Кузнецкого", ИНН 4212037137, ОГРН 1144212001064
Обсуждение:
Рассматриваются материалы дисциплинарного производства № 115/2025 от 25.09.2025 г.
В рамках дисциплинарного производства к ООО "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска - Кузнецкого" применялись следующие меры дисциплинарного воздействия:
- в виде вынесения предписания об обязательном устранении выявленных нарушений сроком до 17.10.2025 г. (протокол № 115/2025/ДК от 03.10.2025 г.).
Решением Дисциплинарного комитета Ассоциации № 115-1/2025/ДК от 17.10.2025 г. материалы дисциплинарного производства переданы в Совет Ассоциации.
Нарушения связаны с несоответствием ООО "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска - Кузнецкого" стандартам и внутренним документам Ассоциации, условиям членства, а так же требованиям Положения «О членстве», Положения «О контроле деятельности членов», Стандарта «выполнения работ членами Ассоциации, осуществляющими капитальный ремонт и строительный контроль при выполнении работ и оказанию услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов».
На исполнении ООО "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска - Кузнецкого" находятся контракты:
|
|
Договор |
Объект |
%, выполнения по информации подрядчика |
Срок |
|
1
|
Договор № 8.КР.25 от 20.06.2025 г. |
с. Чусовитино, ул. Школьная, д. 3 |
5 |
31.12.2025г. |
|
с. Чусовитино, ул. Школьная, д. 5 | ||||
|
с. Чусовитино, ул. Школьная, д. 7 | ||||
|
2 |
Договор № 5.КР.25 от 13.05.2025 г. |
п.ст. Егозово, ул. Полевая, д. 32 |
75 – не соответствует сроку окончания договора |
31.10.2025г. |
|
3 |
Договор № 67.КР.25 от 28.04.2025 г. |
г. Кемерово, ул. Волгоградская, д. 3 |
40 - не соответствует сроку окончания договора |
30.10.2025г. |
|
4 |
Договор № 64.КР.25 от 24.04.2025 г. |
г. Кемерово, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 15 |
100 |
30.10.2025г. |
|
5 |
Договор № 65.КР.25 от 24.04.2025 г. |
г. Кемерово, ул. Патриотов, д. 27 а |
80 - не соответствует сроку окончания договора |
30.10.2025г. |
|
6 |
Договор № 96.КР.25 от 20.05.2025 г. |
г. Кемерово, ул. Марковцева, д. 12 |
95 |
30.11.2025г. |
|
г. Кемерово, ул. Марковцева, д. 12 а |
90 | |||
|
7 |
Договор № 95.КР.25 от 20.05.2025 г. |
г. Кемерово, пр. Московский, д. 5 |
90 |
30.11.2025г. |
|
г. Кемерово, пр. Московский, д. 7 |
90 | |||
|
8 |
Договор № 94.КР.25 от 20.05.2025 г. |
г. Кемерово, ул. Патриотов, д. 30 |
55 |
30.11.2025г. |
|
г. Кемерово, пр. Ленинградский, д. 41 |
40 | |||
|
9 |
Договор № 98.КР.25 от 20.05.2025 г. |
г. Кемерово, ул. Леонова, д. 16 б |
55 |
30.11.2025г. |
|
г. Кемерово, ул. Советская, д. 3 |
60 | |||
|
г. Кемерово, Советская, д. 4 |
60 | |||
|
10 |
Договор № 97.КР.25 от 20.05.2025 г. |
г. Кемерово, бр. Строителей, д. 3; |
85 |
30.11.2025г. |
|
г. Кемерово, пр. Химиков, д. 25 |
90 | |||
|
11 |
Договор № 115.КР.25 от 20.05.2025 г. |
г. Кемерово, пер. Щегловский, д. 10 |
80 - не соответствует сроку окончания договора |
30.10.2025 г. |
|
г. Кемерово, ул. Коммунистическая, д. 127 |
25 - не соответствует сроку окончания договора | |||
|
12 |
Договор № 51.КР.25 от 12.04.2025 г. |
пгт. Зеленогорский, ул. Центральная д. 16 |
30 |
15.12.2025г.
|
|
пгт. Зеленогорский, ул. Центральная, д. 60, |
100 | |||
|
пгт. Зеленогорский, ул. Центральная, д. 81 |
90 | |||
|
13 |
Договор № 52.КР.25 от 18.04.2025 г. |
пгт. Зеленогорский, ул. Центральная, д. 10а, |
70 - не соответствует сроку окончания договора |
30.10.2025г. |
|
пгт. Зеленогорский, ул. Центральная, д. 19 |
100 | |||
|
пгт. Зеленогорский, ул. Центральная, д. 4а |
40 - не соответствует сроку окончания договора | |||
|
14 |
Договор № 72.КР.25 от 07.05.2025 г. |
п. Артышта, ул. Юбилейная, д. 24, |
35 |
15.11.2025г. |
|
пгт. Краснобродский, ул. Тимофеева, д. 14, |
80 | |||
|
пгт. Краснобродский, ул. Западная, д. 17 |
80 | |||
|
15 |
Договор № 2.КР.25 от 18.04.2025 г. |
пгт. Бачатский, ул. 50 лет Октября, д. 3, |
60 |
30.11.2025г. |
|
пгт. Бачатский, ул. Шевцовой, д.56, |
40 | |||
|
пгт. Бачатский, ул. Шевцовой, д.58, |
30 | |||
|
пгт. Бачатский, ул. Шевцовой, д.60 |
30 | |||
|
16 |
Договор № 26.КР.25 от 18.04.2025 г. |
пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, д.43, |
55 |
15.12.2025г. |
|
пгт. Бачатский, Комсомольская, д.45, |
55 | |||
|
пгт. Бачатский, ул. Комсомольская, д.47 |
30 | |||
|
17 |
Договор № 20.КР.25 от 13.05.2025 г. |
пгт. Грамотеино, ул. 60 Комсомола, д. 2 |
5 |
30.11.2025г. |
Имея просрочки по исполнению договоров ООО "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска - Кузнецкого" заключило новые договоры:
|
18 |
Договор № 8-25/16.КР.25 от 06.10.2025 г. |
г. Ленинск-Кузнецкий, пр-т. Текстильщиков, д. 9/3 |
- |
30.04.2026г. |
|
19 |
Договор № 05-25/171.КР.25 от 10.10.2025 |
г. Кемерово, ул. 40 лет Октября, д. 11 |
- |
30.08.2026г. |
Ненадлежащее исполнение заключенных договоров, создает риски ответственности и применения санкций со стороны Заказчика, а также создает риск наступления социально - негативных последствий, так как предметом исполнения договоров являются жилые дома и законные интересы жителей этих домов.
Не применение мер реагирования к ООО "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска - Кузнецкого" со стороны Ассоциации может привести к заключению большего количества договоров при ненадлежащем исполнении текущих.
В соответствии с Положением «О системе мер дисциплинарного воздействия», утвержденным решением ХV Очередного общего собрания членов (протокол № 15 от 29 апреля 2025 г.):
п. 2.6.4. Приостановление права выполнения строительных работ принимается решением Совета Ассоциации на срок до 365 календарных дней.
С учетом длительности периода дисциплинарных нарушений, исчерпания иных, более мягких мер дисциплинарного воздействия, предлагается применить к ООО "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска - Кузнецкого" меру дисциплинарного воздействия в виде приостановления права выполнения работ.
В соответствии с п. 2.6.1 Положения «О системе мер дисциплинарного воздействия Ассоциации «ОСОКО» приостановление права осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства - мера дисциплинарного воздействия, предусматривающая обязанность члена Ассоциации не заключать новых договоров по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального ремонта до устранения выявленных нарушений и принятия решения о возобновлении права осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
Предлагается формулировка голосования коллегиальным органом управления Ассоциации:
1. В отношении ООО "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска - Кузнецкого" приостановить право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства - сроком с 23.10.2025 г. по 15.10.2026 г.
2. Назначить заседание Совета Ассоциации на 15.10.2026 г. в 12-00 ч. для рассмотрения вопроса об устранении замечаний со стороны ООО "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска - Кузнецкого".
Вопросы поставлены на открытое голосование списком.
Результаты голосования:
«За» - 4 голоса - 100% голосов присутствующих «против» - 0 голосов
Решение принято единогласно.
РЕШИЛИ:
1. В отношении Общества с ограниченной ответственностью "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска - Кузнецкого" / ООО "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска -Кузнецкого", ИНН 4212037137, ОГРН 1144212001064, приостановить право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства - сроком с 23.10.2025 г. по 15.10.2026 г.
2. Назначить заседание Совета Ассоциации на 15.10.2026 в 12-00 ч. для рассмотрения вопроса об устранении замечаний со стороны ООО "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска - Кузнецкого".
3. Предупредить, что с 23.10.2025 г. ООО "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска - Кузнецкого" не вправе заключать новых договоров по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, в том числе с использованием конкурентных способов заключения договоров.
4. Разъяснить ООО "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска - Кузнецкого", что в соответствии с ч. 2 ст. 55.15 Градостроительного кодекса Российской Федерации, член саморегулируемой организации, в отношении которого применена мера дисциплинарного воздействия в виде приостановления права осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, имеет право продолжить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства только в соответствии с договорами строительного подряда, заключенными до принятия решения о применении указанной меры дисциплинарного воздействия.
При устранении нарушений, приостановление права может быть досрочно отменено, при не устранении нарушений в срок до 15.10.2026 г. на заседании Совета Ассоциации 15.10.2026 г. ООО "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска - Кузнецкого" может быть исключено из состава членов Ассоциация «ОСОКО» (при исключении оплаченные взносы не возвращаются).
Председатель Совета С.В. Ширкин
Секретарь К.А. Дмитриева
ПРОТОКОЛ 40-2025_1.pdf: Загрузить